Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 25

9988RS Usquert

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.126
+16,9%
[ € 214.831 – € 273.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.030[ € 236.359 – € 261.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 25 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.126 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +1,3%
+€ 35.20612 maanden +16,9%
+€ 27.11212 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.126 voor Hoofdstraat 25 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 25 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.030. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.126.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 25
€ 249.030[ € 236.359 – € 261.239 ]
Verkoper houdt over€ 245.041−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.161+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.041

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 25 in Usquert staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 25
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij in een bod van € 249.030, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.126+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.030+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.482+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 25 in Usquert bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 244.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.126
Verwachte verkoopprijs€ 249.030
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Havenstraat 9, 9988NP Usquert
Havenstraat 9
1900 · 244 m²
€ 250.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.126 is Hoofdstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 25 in Usquert.

Wat is Hoofdstraat 25 in Usquert waard?
Hoofdstraat 25 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.126 (bandbreedte € 214.831 – € 273.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 25 in Usquert?
Hoofdstraat 25 in Usquert staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 25 in Usquert?
Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij een bod van € 249.030 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 25 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 25 in Usquert bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 25 ligt rond € 244.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.