Huiswaardemeter

Woningwaarde Biewemastraat 28

9988RX Usquert

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.787
+16,9%
[ € 224.213 – € 285.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.208[ € 237.698 – € 262.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.450[ € 246.493 – € 272.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Biewemastraat 28 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.787 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +1,3%
+€ 36.74412 maanden +16,9%
+€ 28.29712 mnd vs. NL +13,0%
Biewemastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.787 voor Biewemastraat 28 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biewemastraat 28 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.450. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.787.

Verwachte verkoopprijs Biewemastraat 28
€ 259.450[ € 246.493 – € 272.439 ]
Verkoper houdt over€ 255.346−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.789+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biewemastraat 28 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Biewemastraat 28
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 250.208[ € 237.698 – € 262.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biewemastraat 28 adviseren wij in een bod van € 259.450, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.208 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.787+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.450+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.423+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biewemastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 250.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biewemastraat 28 in Usquert bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 254.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biewemastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.787
Verwachte verkoopprijs€ 259.450
Verwachte vraagprijs€ 250.208
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biewemastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Usquert willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Biewemastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biewemastraat 28 in Usquert.

Wat is Biewemastraat 28 in Usquert waard?
Biewemastraat 28 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.787 (bandbreedte € 224.213 – € 285.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biewemastraat 28 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Biewemastraat 28 in Usquert is in oktober 2026 € 250.208 (bandbreedte € 237.698 – € 262.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Biewemastraat 28 in Usquert?
Voor Biewemastraat 28 adviseren wij een bod van € 259.450 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biewemastraat 28 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Biewemastraat 28 in Usquert bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biewemastraat 28 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biewemastraat 28 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biewemastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Biewemastraat 28 ligt rond € 254.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biewemastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Biewemastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.