Huiswaardemeter

Woningwaarde Allert Elemastraat 4

9988RZ Usquert

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.060
+16,9%
[ € 155.813 – € 198.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.393[ € 164.723 – € 182.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.805[ € 171.641 – € 189.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Allert Elemastraat 4 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.060 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +1,3%
+€ 25.53512 maanden +16,9%
+€ 19.66512 mnd vs. NL +13,0%
Allert Elemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.060 voor Allert Elemastraat 4 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allert Elemastraat 4 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.805. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.060.

Verwachte verkoopprijs Allert Elemastraat 4
€ 180.805[ € 171.641 – € 189.710 ]
Verkoper houdt over€ 177.566−€ 3.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.571+€ 5.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allert Elemastraat 4 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Allert Elemastraat 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 173.393[ € 164.723 – € 182.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allert Elemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 180.805, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 173.393 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.060+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.805+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.845+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allert Elemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 173.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allert Elemastraat 4 in Usquert bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 177.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allert Elemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.060
Verwachte verkoopprijs€ 180.805
Verwachte vraagprijs€ 173.393
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Streeksterweg 26, 9988RC Usquert
Streeksterweg 26
1987 · 83 m²
€ 167.492
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.060 is Allert Elemastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Allert Elemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allert Elemastraat 4 in Usquert.

Wat is Allert Elemastraat 4 in Usquert waard?
Allert Elemastraat 4 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.060 (bandbreedte € 155.813 – € 198.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allert Elemastraat 4 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Allert Elemastraat 4 in Usquert is in oktober 2026 € 173.393 (bandbreedte € 164.723 – € 182.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Allert Elemastraat 4 in Usquert?
Voor Allert Elemastraat 4 adviseren wij een bod van € 180.805 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allert Elemastraat 4 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Allert Elemastraat 4 in Usquert bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allert Elemastraat 4 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allert Elemastraat 4 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allert Elemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Allert Elemastraat 4 ligt rond € 177.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allert Elemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Allert Elemastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.