Huiswaardemeter

Woningwaarde John F Kennedy-laan 9

9988SE Usquert

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.434
+16,9%
[ € 155.262 – € 197.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.930[ € 164.284 – € 181.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.009[ € 171.020 – € 189.022 ]

Wat is mijn huis waard?

John F Kennedy-laan 9 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.434 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +1,3%
+€ 25.44412 maanden +16,9%
+€ 19.59412 mnd vs. NL +13,0%
John F Kennedy-laan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.434 voor John F Kennedy-laan 9 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F Kennedy-laan 9 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.009. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.434.

Verwachte verkoopprijs John F Kennedy-laan 9
€ 180.009[ € 171.020 – € 189.022 ]
Verkoper houdt over€ 176.779−€ 3.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.759+€ 5.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F Kennedy-laan 9 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs John F Kennedy-laan 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 172.930[ € 164.284 – € 181.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F Kennedy-laan 9 adviseren wij in een bod van € 180.009, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.930 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.009+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.009+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F Kennedy-laan 9 zal in bij een vraagprijs van € 172.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F Kennedy-laan 9 in Usquert bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 176.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F Kennedy-laan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.434
Verwachte verkoopprijs€ 180.009
Verwachte vraagprijs€ 172.930
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Streeksterweg 26, 9988RC Usquert
Streeksterweg 26
1987 · 83 m²
€ 167.492
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.434 is John F Kennedy-laan 9 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John F Kennedy-laan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F Kennedy-laan 9 in Usquert.

Wat is John F Kennedy-laan 9 in Usquert waard?
John F Kennedy-laan 9 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.434 (bandbreedte € 155.262 – € 197.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F Kennedy-laan 9 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van John F Kennedy-laan 9 in Usquert is in oktober 2026 € 172.930 (bandbreedte € 164.284 – € 181.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op John F Kennedy-laan 9 in Usquert?
Voor John F Kennedy-laan 9 adviseren wij een bod van € 180.009 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F Kennedy-laan 9 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van John F Kennedy-laan 9 in Usquert bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F Kennedy-laan 9 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F Kennedy-laan 9 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F Kennedy-laan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van John F Kennedy-laan 9 ligt rond € 176.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F Kennedy-laan 9?
Huishoudens in de buurt van John F Kennedy-laan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.