Huiswaardemeter

Woningwaarde John F Kennedy-laan 32

9988SG Usquert

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.037
+16,9%
[ € 185.713 – € 236.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.694[ € 196.359 – € 217.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.471[ € 204.606 – € 226.144 ]

Wat is mijn huis waard?

John F Kennedy-laan 32 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.037 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +1,3%
+€ 30.43412 maanden +16,9%
+€ 23.43712 mnd vs. NL +13,0%
John F Kennedy-laan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.037 voor John F Kennedy-laan 32 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F Kennedy-laan 32 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.471. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.037.

Verwachte verkoopprijs John F Kennedy-laan 32
€ 215.471[ € 204.606 – € 226.144 ]
Verkoper houdt over€ 211.851−€ 3.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.930+€ 6.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F Kennedy-laan 32 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs John F Kennedy-laan 32
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 206.694[ € 196.359 – € 217.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F Kennedy-laan 32 adviseren wij in een bod van € 215.471, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.694 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.037+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.471+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.245+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F Kennedy-laan 32 zal in bij een vraagprijs van € 206.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F Kennedy-laan 32 in Usquert bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 211.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F Kennedy-laan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.037
Verwachte verkoopprijs€ 215.471
Verwachte vraagprijs€ 206.694
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.037 is John F Kennedy-laan 32 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John F Kennedy-laan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F Kennedy-laan 32 in Usquert.

Wat is John F Kennedy-laan 32 in Usquert waard?
John F Kennedy-laan 32 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.037 (bandbreedte € 185.713 – € 236.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F Kennedy-laan 32 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van John F Kennedy-laan 32 in Usquert is in oktober 2026 € 206.694 (bandbreedte € 196.359 – € 217.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op John F Kennedy-laan 32 in Usquert?
Voor John F Kennedy-laan 32 adviseren wij een bod van € 215.471 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F Kennedy-laan 32 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van John F Kennedy-laan 32 in Usquert bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F Kennedy-laan 32 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F Kennedy-laan 32 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 30.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F Kennedy-laan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van John F Kennedy-laan 32 ligt rond € 211.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F Kennedy-laan 32?
Huishoudens in de buurt van John F Kennedy-laan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.