Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Hutstraat 13

9988SJ Usquert

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.082
+16,9%
[ € 201.592 – € 256.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.521[ € 213.295 – € 235.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.735[ € 222.040 – € 245.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Hutstraat 13 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.082 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +1,3%
+€ 33.03712 maanden +16,9%
+€ 25.44212 mnd vs. NL +13,0%
Pieter Hutstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.082 voor Pieter Hutstraat 13 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Hutstraat 13 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.082.

Verwachte verkoopprijs Pieter Hutstraat 13
€ 233.735[ € 222.040 – € 245.413 ]
Verkoper houdt over€ 229.914−€ 3.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.560+€ 6.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Hutstraat 13 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Hutstraat 13
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 224.521[ € 213.295 – € 235.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Hutstraat 13 adviseren wij in een bod van € 233.735, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.521 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.082+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.735+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.422+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Hutstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 224.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Hutstraat 13 in Usquert bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 229.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Hutstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.082
Verwachte verkoopprijs€ 233.735
Verwachte vraagprijs€ 224.521
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.082 is Pieter Hutstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Hutstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Hutstraat 13 in Usquert.

Wat is Pieter Hutstraat 13 in Usquert waard?
Pieter Hutstraat 13 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.082 (bandbreedte € 201.592 – € 256.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Hutstraat 13 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Pieter Hutstraat 13 in Usquert is in oktober 2026 € 224.521 (bandbreedte € 213.295 – € 235.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Hutstraat 13 in Usquert?
Voor Pieter Hutstraat 13 adviseren wij een bod van € 233.735 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Hutstraat 13 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Hutstraat 13 in Usquert bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Hutstraat 13 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Hutstraat 13 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Hutstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Hutstraat 13 ligt rond € 229.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Hutstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pieter Hutstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.