Huiswaardemeter

Woningwaarde H Kiewietstraat 12

9988SM Usquert

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.649
+16,9%
[ € 182.731 – € 232.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.381[ € 193.212 – € 213.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.007[ € 201.327 – € 222.519 ]

Wat is mijn huis waard?

H Kiewietstraat 12 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.649 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +1,3%
+€ 29.94612 maanden +16,9%
+€ 23.06212 mnd vs. NL +13,0%
H Kiewietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.649 voor H Kiewietstraat 12 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H Kiewietstraat 12 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.007. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.649.

Verwachte verkoopprijs H Kiewietstraat 12
€ 212.007[ € 201.327 – € 222.519 ]
Verkoper houdt over€ 208.425−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.397+€ 6.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

H Kiewietstraat 12 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs H Kiewietstraat 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 203.381[ € 193.212 – € 213.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H Kiewietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 212.007, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.381 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.649+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.007+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.607+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H Kiewietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 203.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H Kiewietstraat 12 in Usquert bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 207.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over H Kiewietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.649
Verwachte verkoopprijs€ 212.007
Verwachte vraagprijs€ 203.381
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Havenstraat 9, 9988NP Usquert
Havenstraat 9
1900 · 244 m²
€ 250.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.649 is H Kiewietstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H Kiewietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H Kiewietstraat 12 in Usquert.

Wat is H Kiewietstraat 12 in Usquert waard?
H Kiewietstraat 12 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.649 (bandbreedte € 182.731 – € 232.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van H Kiewietstraat 12 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van H Kiewietstraat 12 in Usquert is in oktober 2026 € 203.381 (bandbreedte € 193.212 – € 213.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op H Kiewietstraat 12 in Usquert?
Voor H Kiewietstraat 12 adviseren wij een bod van € 212.007 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H Kiewietstraat 12 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van H Kiewietstraat 12 in Usquert bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H Kiewietstraat 12 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H Kiewietstraat 12 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H Kiewietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van H Kiewietstraat 12 ligt rond € 207.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H Kiewietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van H Kiewietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.