Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadwerderweg 83

9988SV Usquert

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.252
+16,9%
[ € 264.222 – € 336.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.015[ € 280.264 – € 309.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.581[ € 290.354 – € 320.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadwerderweg 83 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.252 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +1,3%
+€ 43.30012 maanden +16,9%
+€ 33.34512 mnd vs. NL +13,0%
Wadwerderweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.252 voor Wadwerderweg 83 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadwerderweg 83 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.581. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.252.

Verwachte verkoopprijs Wadwerderweg 83
€ 305.581[ € 290.354 – € 320.918 ]
Verkoper houdt over€ 300.970−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.843+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadwerderweg 83 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Wadwerderweg 83
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 295.015[ € 280.264 – € 309.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadwerderweg 83 adviseren wij in een bod van € 305.581, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.015 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.252+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.581+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.860+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadwerderweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 295.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadwerderweg 83 in Usquert bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 300.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadwerderweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.252
Verwachte verkoopprijs€ 305.581
Verwachte vraagprijs€ 295.015
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Havenstraat 9, 9988NP Usquert
Havenstraat 9
1900 · 244 m²
€ 250.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wadwerderweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Usquert willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wadwerderweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadwerderweg 83 in Usquert.

Wat is Wadwerderweg 83 in Usquert waard?
Wadwerderweg 83 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.252 (bandbreedte € 264.222 – € 336.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadwerderweg 83 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Wadwerderweg 83 in Usquert is in oktober 2026 € 295.015 (bandbreedte € 280.264 – € 309.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadwerderweg 83 in Usquert?
Voor Wadwerderweg 83 adviseren wij een bod van € 305.581 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadwerderweg 83 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Wadwerderweg 83 in Usquert bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadwerderweg 83 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadwerderweg 83 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadwerderweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wadwerderweg 83 ligt rond € 300.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadwerderweg 83?
Huishoudens in de buurt van Wadwerderweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.