Huiswaardemeter

Woningwaarde Zakkendragerssteeg 22A

3511AA Utrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.387
+5,6%
[ € 367.301 – € 467.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.067[ € 377.214 – € 416.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.747[ € 415.690 – € 459.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.387 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.18712 maanden +5,6%
+€ 6.87612 mnd vs. NL +1,7%
Zakkendragerssteeg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.387 voor Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.747. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.387.

Verwachte verkoopprijs Zakkendragerssteeg 22A
€ 438.747[ € 415.690 – € 459.446 ]
Verkoper houdt over€ 432.671−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.672+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Zakkendragerssteeg 22A
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 397.067[ € 377.214 – € 416.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zakkendragerssteeg 22A adviseren wij in een bod van € 438.747, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.067 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.387+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.747+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.684+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zakkendragerssteeg 22A zal in bij een vraagprijs van € 397.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zakkendragerssteeg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.387
Verwachte verkoopprijs€ 438.747
Verwachte vraagprijs€ 397.067
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.387 is Zakkendragerssteeg 22A een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zakkendragerssteeg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht.

Wat is Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht waard?
Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.387 (bandbreedte € 367.301 – € 467.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht is in oktober 2026 € 397.067 (bandbreedte € 377.214 – € 416.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht?
Voor Zakkendragerssteeg 22A adviseren wij een bod van € 438.747 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zakkendragerssteeg 22A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zakkendragerssteeg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zakkendragerssteeg 22A ligt rond € 417.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zakkendragerssteeg 22A?
Huishoudens in de buurt van Zakkendragerssteeg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.