Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredenburg 69, 3511BD Utrecht

Woningwaarde Vredenburg 69

3511BD Utrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 8.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.455
+4,9%
[ € 633.120 – € 805.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.765[ € 709.968 – € 784.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburg 69 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.455 (€ 8.464 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds juli +0,5%
+€ 33.78112 maanden +4,9%
+€ 9.56312 mnd vs. NL +1,4%
Vredenburg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.455 voor Vredenburg 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburg 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.765. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.455.

Verwachte verkoopprijs Vredenburg 69
€ 750.765[ € 709.968 – € 784.702 ]
Verkoper houdt over€ 741.257−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.930+€ 17.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.257

Wat is de vraagprijs?

Vredenburg 69 in Utrecht staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.059 per m².

Vraagprijs Vredenburg 69
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.059[ € 7.656 – € 8.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.146.364[ € 530.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburg 69 adviseren wij in een bod van € 750.765, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.455+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.765+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.303+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburg 69 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburg 69 in Utrecht bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 719.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburg 69

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.455
Verwachte verkoopprijs€ 750.765
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 321, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 321
2025 · 83 m²
€ 734.924
Straatbeeld van Moreelsehoek 26, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 26
2020 · 50 m²
€ 469.948
Straatbeeld van Moreelsehoek 42, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 42
2020 · 50 m²
€ 448.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenburg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.455 duidelijk in het hogere segment van Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vredenburg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburg 69 in Utrecht.

Wat is Vredenburg 69 in Utrecht waard?
Vredenburg 69 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.455 (bandbreedte € 633.120 – € 805.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de vraagprijs van Vredenburg 69 in Utrecht?
Vredenburg 69 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburg 69 in Utrecht?
Voor Vredenburg 69 adviseren wij een bod van € 750.765 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburg 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburg 69 in Utrecht bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburg 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburg 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburg 69 ligt rond € 719.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburg 69?
Huishoudens in de buurt van Vredenburg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.