Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieharingstraat 25B

3511BH Utrecht

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.427
+5,6%
[ € 389.336 – € 495.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.903[ € 399.858 – € 441.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.052[ € 440.644 – € 487.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieharingstraat 25B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.427 (€ 8.508 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.51812 maanden +5,6%
+€ 7.28912 mnd vs. NL +1,7%
Drieharingstraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.427 voor Drieharingstraat 25B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieharingstraat 25B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.052. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.427.

Verwachte verkoopprijs Drieharingstraat 25B
€ 465.052[ € 440.644 – € 487.027 ]
Verkoper houdt over€ 458.686−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.503+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieharingstraat 25B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.094 per m².

Verwachte vraagprijs Drieharingstraat 25B
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 420.903[ € 399.858 – € 441.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.094[ € 7.690 – € 8.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 562.767[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieharingstraat 25B adviseren wij in een bod van € 465.052, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 420.903 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.427+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.052+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.305+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieharingstraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 420.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieharingstraat 25B in Utrecht bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieharingstraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.427
Verwachte verkoopprijs€ 465.052
Verwachte vraagprijs€ 420.903
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.427 is Drieharingstraat 25B een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drieharingstraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieharingstraat 25B in Utrecht.

Wat is Drieharingstraat 25B in Utrecht waard?
Drieharingstraat 25B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.427 (bandbreedte € 389.336 – € 495.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieharingstraat 25B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Drieharingstraat 25B in Utrecht is in oktober 2026 € 420.903 (bandbreedte € 399.858 – € 441.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieharingstraat 25B in Utrecht?
Voor Drieharingstraat 25B adviseren wij een bod van € 465.052 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieharingstraat 25B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Drieharingstraat 25B in Utrecht bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieharingstraat 25B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieharingstraat 25B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieharingstraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Drieharingstraat 25B ligt rond € 442.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieharingstraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Drieharingstraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.