Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht

Woningwaarde Visschersplein 162

3511LX Utrecht

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 7.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.278
+5,6%
[ € 366.325 – € 466.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.478[ € 413.526 – € 457.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschersplein 162 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.278 (€ 7.709 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.12812 maanden +5,6%
+€ 6.85812 mnd vs. NL +1,7%
Visschersplein 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.278 voor Visschersplein 162 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschersplein 162 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.478. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.278.

Verwachte verkoopprijs Visschersplein 162
€ 436.478[ € 413.526 – € 457.055 ]
Verkoper houdt over€ 430.427−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.358+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.427

Wat is de vraagprijs?

Visschersplein 162 in Utrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.315 per m².

Vraagprijs Visschersplein 162
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.315[ € 6.949 – € 7.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschersplein 162 adviseren wij in een bod van € 436.478, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.278+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.478+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.302+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschersplein 162 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschersplein 162 in Utrecht bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschersplein 162

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.278
Verwachte verkoopprijs€ 436.478
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.278 is Visschersplein 162 een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Visschersplein 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschersplein 162 in Utrecht.

Wat is Visschersplein 162 in Utrecht waard?
Visschersplein 162 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.278 (bandbreedte € 366.325 – € 466.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de vraagprijs van Visschersplein 162 in Utrecht?
Visschersplein 162 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschersplein 162 in Utrecht?
Voor Visschersplein 162 adviseren wij een bod van € 436.478 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschersplein 162 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Visschersplein 162 in Utrecht bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschersplein 162 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschersplein 162 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschersplein 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Visschersplein 162 ligt rond € 416.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschersplein 162?
Huishoudens in de buurt van Visschersplein 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.