Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht

Woningwaarde Achter Clarenburg 63A

3511JH Utrecht

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1905Bouwjaar
€ 6.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.116
+4,7%
[ € 417.222 – € 531.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.077[ € 428.523 – € 473.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.331[ € 472.232 – € 521.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Clarenburg 63A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.116 (€ 6.585 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds mei +0,5%
+€ 21.21312 maanden +4,7%
+€ 2.00712 mnd vs. NL +0,4%
Achter Clarenburg 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.116 voor Achter Clarenburg 63A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Clarenburg 63A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.331. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.116.

Verwachte verkoopprijs Achter Clarenburg 63A
€ 498.331[ € 472.232 – € 521.941 ]
Verkoper houdt over€ 491.599−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.448+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Clarenburg 63A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.265 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Clarenburg 63A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 451.077[ € 428.523 – € 473.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.265[ € 5.952 – € 6.578 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 749.149[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Clarenburg 63A adviseren wij in een bod van € 498.331, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.077 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.116+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.331+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.248+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Clarenburg 63A zal in bij een vraagprijs van € 451.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Clarenburg 63A in Utrecht bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 474.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Clarenburg 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.116
Verwachte verkoopprijs€ 498.331
Verwachte vraagprijs€ 451.077
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 142 m²
€ 831.404
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 694.654
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 515.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.116 is Achter Clarenburg 63A een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achter Clarenburg 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Clarenburg 63A in Utrecht.

Wat is Achter Clarenburg 63A in Utrecht waard?
Achter Clarenburg 63A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.116 (bandbreedte € 417.222 – € 531.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Clarenburg 63A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Achter Clarenburg 63A in Utrecht is in juni 2026 € 451.077 (bandbreedte € 428.523 – € 473.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Clarenburg 63A in Utrecht?
Voor Achter Clarenburg 63A adviseren wij een bod van € 498.331 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Clarenburg 63A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Clarenburg 63A in Utrecht bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Clarenburg 63A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Clarenburg 63A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Clarenburg 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Achter Clarenburg 63A ligt rond € 474.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Clarenburg 63A?
Huishoudens in de buurt van Achter Clarenburg 63A besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.