Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Toren 47

3511BN Utrecht

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.921
+4,7%
[ € 964.410 – € 1.227.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.606[ € 1.079.119 – € 1.192.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Toren 47 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.921 (€ 8.910 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds mei +0,5%
+€ 49.03412 maanden +4,7%
+€ 4.63912 mnd vs. NL +0,4%
Hollandse Toren 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.921 voor Hollandse Toren 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Toren 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.606. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.921.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Toren 47
€ 1.141.606[ € 1.079.119 – € 1.192.711 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.798−€ 13.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.588+€ 24.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.798

Wat is de vraagprijs?

Hollandse Toren 47 in Utrecht staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.496 per m².

Vraagprijs Hollandse Toren 47
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.496[ € 8.071 – € 8.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 966.111[ € 425.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Toren 47 adviseren wij in een bod van € 1.141.606, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.921+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.606+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.686+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Toren 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Toren 47 in Utrecht bedragen € 5.447 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 548.000€ 1.644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.359
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Toren 47

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.921
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.606
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 321, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 321
2025 · 83 m²
€ 684.081
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 848.059
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 719.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandse Toren 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.921 duidelijk in het hogere segment van Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hollandse Toren 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Toren 47 in Utrecht.

Wat is Hollandse Toren 47 in Utrecht waard?
Hollandse Toren 47 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.921 (bandbreedte € 964.410 – € 1.227.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de vraagprijs van Hollandse Toren 47 in Utrecht?
Hollandse Toren 47 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Toren 47 in Utrecht?
Voor Hollandse Toren 47 adviseren wij een bod van € 1.141.606 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Toren 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Toren 47 in Utrecht bedragen € 5.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.359 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Toren 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Toren 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 49.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Toren 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Toren 47 ligt rond € 1.095.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Toren 47?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Toren 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.