Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 74

3511ED Utrecht

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 9.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.481
+5,6%
[ € 394.663 – € 502.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.729[ € 405.393 – € 448.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.342[ € 446.743 – € 493.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.481 (€ 9.153 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.84012 maanden +5,6%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +1,7%
Stationsplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.481 voor Stationsplein 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.342. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.481.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 74
€ 471.342[ € 446.743 – € 493.768 ]
Verkoper houdt over€ 464.907−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.919+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.709 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 74
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 426.729[ € 405.393 – € 448.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.709[ € 8.273 – € 9.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 74 adviseren wij in een bod van € 471.342, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.729 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.481+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.342+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.909+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 426.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 74 in Utrecht bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.481
Verwachte verkoopprijs€ 471.342
Verwachte vraagprijs€ 426.729
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moreelsehoek 26, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 26
2020 · 50 m²
€ 469.948
Straatbeeld van Moreelsehoek 42, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 42
2020 · 50 m²
€ 448.615
Straatbeeld van Moreelsehoek 94, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 94
2020 · 50 m²
€ 491.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 74 in Utrecht.

Wat is Stationsplein 74 in Utrecht waard?
Stationsplein 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.481 (bandbreedte € 394.663 – € 502.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 74 in Utrecht is in oktober 2026 € 426.729 (bandbreedte € 405.393 – € 448.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 74 in Utrecht?
Voor Stationsplein 74 adviseren wij een bod van € 471.342 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 74 in Utrecht bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 74 ligt rond € 448.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 74?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.