Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moreelsehoek 94, 3511EZ Utrecht

Woningwaarde Moreelsehoek 94

3511EZ Utrecht

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 9.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.347
+4,7%
[ € 428.865 – € 545.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.129[ € 440.923 – € 487.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.727[ € 485.015 – € 536.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelsehoek 94 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.347 (€ 9.747 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds mei +0,5%
+€ 21.80512 maanden +4,7%
+€ 2.06312 mnd vs. NL +0,4%
Moreelsehoek 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.347 voor Moreelsehoek 94 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelsehoek 94 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.727. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.347.

Verwachte verkoopprijs Moreelsehoek 94
€ 511.727[ € 485.015 – € 536.069 ]
Verkoper houdt over€ 504.848−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.112+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreelsehoek 94 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.283 per m².

Verwachte vraagprijs Moreelsehoek 94
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 464.129[ € 440.923 – € 487.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.283[ € 8.818 – € 9.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 966.111[ € 425.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelsehoek 94 adviseren wij in een bod van € 511.727, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.129 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.347+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.727+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.313+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelsehoek 94 zal in bij een vraagprijs van € 464.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelsehoek 94 in Utrecht bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 487.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelsehoek 94

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.347
Verwachte verkoopprijs€ 511.727
Verwachte vraagprijs€ 464.129
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moreelsehoek 26, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 26
2020 · 50 m²
€ 465.986
Straatbeeld van Moreelsehoek 42, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 42
2020 · 50 m²
€ 444.833
Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 321, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 321
2025 · 83 m²
€ 684.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moreelsehoek 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moreelsehoek 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelsehoek 94 in Utrecht.

Wat is Moreelsehoek 94 in Utrecht waard?
Moreelsehoek 94 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.347 (bandbreedte € 428.865 – € 545.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreelsehoek 94 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Moreelsehoek 94 in Utrecht is in juni 2026 € 464.129 (bandbreedte € 440.923 – € 487.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelsehoek 94 in Utrecht?
Voor Moreelsehoek 94 adviseren wij een bod van € 511.727 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelsehoek 94 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelsehoek 94 in Utrecht bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelsehoek 94 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelsehoek 94 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelsehoek 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Moreelsehoek 94 ligt rond € 487.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelsehoek 94?
Huishoudens in de buurt van Moreelsehoek 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.