Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenhof 11

3511EV Utrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 9.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.588
+5,6%
[ € 719.477 – € 915.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.477[ € 744.303 – € 822.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.184[ € 809.057 – € 894.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenhof 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.588 (€ 9.619 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,5%
+€ 43.46012 maanden +5,6%
+€ 13.46912 mnd vs. NL +1,7%
Sterrenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.588 voor Sterrenhof 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenhof 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.184. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.588.

Verwachte verkoopprijs Sterrenhof 11
€ 853.184[ € 809.057 – € 894.222 ]
Verkoper houdt over€ 842.549−€ 10.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.398+€ 19.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenhof 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.217 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenhof 11
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 783.477[ € 744.303 – € 822.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.217[ € 8.757 – € 9.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenhof 11 adviseren wij in een bod van € 853.184, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 783.477 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.588+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.184+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.843+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 783.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenhof 11 in Utrecht bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 817.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.588
Verwachte verkoopprijs€ 853.184
Verwachte vraagprijs€ 783.477
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 648.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.588 duidelijk in het hogere segment van Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sterrenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenhof 11 in Utrecht.

Wat is Sterrenhof 11 in Utrecht waard?
Sterrenhof 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.588 (bandbreedte € 719.477 – € 915.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenhof 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sterrenhof 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 783.477 (bandbreedte € 744.303 – € 822.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenhof 11 in Utrecht?
Voor Sterrenhof 11 adviseren wij een bod van € 853.184 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenhof 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenhof 11 in Utrecht bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenhof 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenhof 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenhof 11 ligt rond € 817.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Sterrenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.