Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnesingel 74

3511GM Utrecht

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.807
+5,6%
[ € 357.110 – € 454.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.721[ € 367.385 – € 406.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.724[ € 404.858 – € 447.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnesingel 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.807 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.57112 maanden +5,6%
+€ 6.68512 mnd vs. NL +1,7%
Catharijnesingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.807 voor Catharijnesingel 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnesingel 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.724. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.807.

Verwachte verkoopprijs Catharijnesingel 74
€ 422.724[ € 404.858 – € 447.475 ]
Verkoper houdt over€ 416.824−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.328+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnesingel 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnesingel 74
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 386.721[ € 367.385 – € 406.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnesingel 74 adviseren wij in een bod van € 422.724, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.721 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.807+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.724+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.860+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnesingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 386.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnesingel 74 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 405.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnesingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.807
Verwachte verkoopprijs€ 422.724
Verwachte vraagprijs€ 386.721
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15
1905 · 130 m²
€ 770.518
Straatbeeld van Catharijnesingel 122, 3511GX Utrecht
Catharijnesingel 122
1914 · 198 m²
€ 1.051.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.807 is Catharijnesingel 74 een van de meer betaalbare woningen in Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharijnesingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnesingel 74 in Utrecht.

Wat is Catharijnesingel 74 in Utrecht waard?
Catharijnesingel 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.807 (bandbreedte € 357.110 – € 454.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnesingel 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Catharijnesingel 74 in Utrecht is in oktober 2026 € 386.721 (bandbreedte € 367.385 – € 406.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnesingel 74 in Utrecht?
Voor Catharijnesingel 74 adviseren wij een bod van € 422.724 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnesingel 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnesingel 74 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnesingel 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnesingel 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnesingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnesingel 74 ligt rond € 405.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnesingel 74?
Huishoudens in de buurt van Catharijnesingel 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.