Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht

Woningwaarde Schroeder van der Kolkstraat 15

3511HR Utrecht

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.518
+5,6%
[ € 678.056 – € 862.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.527[ € 699.701 – € 773.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.077[ € 764.073 – € 844.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.518 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,5%
+€ 40.95812 maanden +5,6%
+€ 12.69412 mnd vs. NL +1,7%
Schroeder van der Kolkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.518 voor Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.077. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.518.

Verwachte verkoopprijs Schroeder van der Kolkstraat 15
€ 806.077[ € 764.073 – € 844.501 ]
Verkoper houdt over€ 795.960−€ 10.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.349+€ 18.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Schroeder van der Kolkstraat 15
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 736.527[ € 699.701 – € 773.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.382 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schroeder van der Kolkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 806.077, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 736.527 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.518+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.077+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.381+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schroeder van der Kolkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 736.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 770.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schroeder van der Kolkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.518
Verwachte verkoopprijs€ 806.077
Verwachte vraagprijs€ 736.527
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Straatbeeld van Hartingstraat 14, 3511HT Utrecht
Hartingstraat 14
1905 · 66 m²
€ 447.709
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schroeder van der Kolkstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.518 duidelijk in het hogere segment van Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schroeder van der Kolkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht.

Wat is Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht waard?
Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.518 (bandbreedte € 678.056 – € 862.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 736.527 (bandbreedte € 699.701 – € 773.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht?
Voor Schroeder van der Kolkstraat 15 adviseren wij een bod van € 806.077 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 15 ligt rond € 770.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schroeder van der Kolkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.