Huiswaardemeter
Straatbeeld van Catharijnesingel 122, 3511GX Utrecht

Woningwaarde Catharijnesingel 122

3511GX Utrecht

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.360
+4,9%
[ € 925.197 – € 1.177.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.834[ € 957.442 – € 1.058.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.766[ € 1.039.782 – € 1.149.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnesingel 122 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.360 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds juli +0,5%
+€ 49.36412 maanden +4,9%
+€ 13.97312 mnd vs. NL +1,4%
Catharijnesingel 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.360 voor Catharijnesingel 122 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnesingel 122 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.766. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.360.

Verwachte verkoopprijs Catharijnesingel 122
€ 1.096.766[ € 1.039.782 – € 1.149.233 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.452−€ 13.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.851+€ 24.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnesingel 122 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnesingel 122
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.007.834[ € 957.442 – € 1.058.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 893.716[ € 325.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnesingel 122 adviseren wij in een bod van € 1.096.766, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.834 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.360+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.766+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.604+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnesingel 122 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnesingel 122 in Utrecht bedragen € 5.324 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.141
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnesingel 122

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.360
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.766
Verwachte vraagprijs€ 1.007.834
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 142 m²
€ 822.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharijnesingel 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.360 duidelijk in het hogere segment van Bleekstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharijnesingel 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnesingel 122 in Utrecht.

Wat is Catharijnesingel 122 in Utrecht waard?
Catharijnesingel 122 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.360 (bandbreedte € 925.197 – € 1.177.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnesingel 122 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Catharijnesingel 122 in Utrecht is in augustus 2026 € 1.007.834 (bandbreedte € 957.442 – € 1.058.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnesingel 122 in Utrecht?
Voor Catharijnesingel 122 adviseren wij een bod van € 1.096.766 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnesingel 122 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnesingel 122 in Utrecht bedragen € 5.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.141 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnesingel 122 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnesingel 122 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 49.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnesingel 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnesingel 122 ligt rond € 1.051.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnesingel 122?
Huishoudens in de buurt van Catharijnesingel 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).