Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht

Woningwaarde Oudegracht 324-BSA

3511PL Utrecht

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.771
+4,7%
[ € 744.278 – € 947.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.776[ € 770.237 – € 851.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.277[ € 836.477 – € 924.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 324-BSA in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.771 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds mei +0,5%
+€ 37.84212 maanden +4,7%
+€ 3.58112 mnd vs. NL +0,4%
Oudegracht 324-BSA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.771 voor Oudegracht 324-BSA in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 324-BSA in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.277. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.771.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 324-BSA
€ 882.277[ € 836.477 – € 924.528 ]
Verkoper houdt over€ 871.322−€ 10.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.073+€ 19.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 324-BSA in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.962 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 324-BSA
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 810.776[ € 770.237 – € 851.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.962[ € 5.664 – € 6.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.170.950[ € 300.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 324-BSA adviseren wij in een bod van € 882.277, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 810.776 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.771+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.277+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.391+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 324-BSA zal in bij een vraagprijs van € 810.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 324-BSA in Utrecht bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 845.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 324-BSA

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.771
Verwachte verkoopprijs€ 882.277
Verwachte vraagprijs€ 810.776
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnesingel 122, 3511GX Utrecht
Catharijnesingel 122
1914 · 198 m²
€ 1.042.496
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.019.442
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 142 m²
€ 831.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 324-BSA valt met een geschatte woningwaarde van € 845.771 duidelijk in het hogere segment van Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 324-BSA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 324-BSA in Utrecht.

Wat is Oudegracht 324-BSA in Utrecht waard?
Oudegracht 324-BSA in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.771 (bandbreedte € 744.278 – € 947.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 324-BSA in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 324-BSA in Utrecht is in juni 2026 € 810.776 (bandbreedte € 770.237 – € 851.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 324-BSA in Utrecht?
Voor Oudegracht 324-BSA adviseren wij een bod van € 882.277 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 324-BSA in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 324-BSA in Utrecht bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 324-BSA in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 324-BSA in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 324-BSA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 324-BSA ligt rond € 845.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 324-BSA?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 324-BSA besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.