Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Doelen 4

3512XN Utrecht

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.693
+5,6%
[ € 627.170 – € 798.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.497[ € 647.422 – € 715.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.317[ € 706.985 – € 781.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Doelen 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.693 (€ 7.347 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,5%
+€ 37.88412 maanden +5,6%
+€ 11.74112 mnd vs. NL +1,7%
Wijde Doelen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.693 voor Wijde Doelen 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Doelen 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.317. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.693.

Verwachte verkoopprijs Wijde Doelen 4
€ 745.317[ € 706.985 – € 781.405 ]
Verkoper houdt over€ 735.869−€ 9.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.373+€ 17.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Doelen 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.026 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Doelen 4
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 681.497[ € 647.422 – € 715.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.026[ € 6.674 – € 7.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Doelen 4 adviseren wij in een bod van € 745.317, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 681.497 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.693+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.317+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.583+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Doelen 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Doelen 4 in Utrecht bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 712.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Doelen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.693
Verwachte verkoopprijs€ 745.317
Verwachte vraagprijs€ 681.497
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.693 ligt Wijde Doelen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijde Doelen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Doelen 4 in Utrecht.

Wat is Wijde Doelen 4 in Utrecht waard?
Wijde Doelen 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.693 (bandbreedte € 627.170 – € 798.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Doelen 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wijde Doelen 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 681.497 (bandbreedte € 647.422 – € 715.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Doelen 4 in Utrecht?
Voor Wijde Doelen 4 adviseren wij een bod van € 745.317 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Doelen 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Doelen 4 in Utrecht bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Doelen 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Doelen 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Doelen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Doelen 4 ligt rond € 712.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Doelen 4?
Huishoudens in de buurt van Wijde Doelen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.