Huiswaardemeter

Woningwaarde Schroeder van der Kolkstraat 5

3511HP Utrecht

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.377
+5,6%
[ € 674.412 – € 858.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.797[ € 696.157 – € 769.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.496[ € 760.203 – € 840.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.377 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,5%
+€ 40.73812 maanden +5,6%
+€ 12.62612 mnd vs. NL +1,7%
Schroeder van der Kolkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.377 voor Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.496. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 766.377.

Verwachte verkoopprijs Schroeder van der Kolkstraat 5
€ 801.496[ € 760.203 – € 840.225 ]
Verkoper houdt over€ 791.430−€ 10.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.676+€ 18.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Verwachte vraagprijs Schroeder van der Kolkstraat 5
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 732.797[ € 696.157 – € 769.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.801 – € 6.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schroeder van der Kolkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 801.496, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 732.797 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.377+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.496+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.571+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schroeder van der Kolkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 732.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 766.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schroeder van der Kolkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.377
Verwachte verkoopprijs€ 801.496
Verwachte vraagprijs€ 732.797
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15
1905 · 130 m²
€ 770.518
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Straatbeeld van Hartingstraat 14, 3511HT Utrecht
Hartingstraat 14
1905 · 66 m²
€ 447.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schroeder van der Kolkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.377 duidelijk in het hogere segment van Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schroeder van der Kolkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht.

Wat is Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht waard?
Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.377 (bandbreedte € 674.412 – € 858.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 732.797 (bandbreedte € 696.157 – € 769.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht?
Voor Schroeder van der Kolkstraat 5 adviseren wij een bod van € 801.496 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 5 ligt rond € 766.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schroeder van der Kolkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.