Huiswaardemeter

Woningwaarde Schroeder van der Kolkstraat 11

3511HR Utrecht

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.016
+5,6%
[ € 726.014 – € 924.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.548[ € 751.021 – € 830.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.987[ € 816.360 – € 902.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.016 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,5%
+€ 43.85512 maanden +5,6%
+€ 13.59212 mnd vs. NL +1,7%
Schroeder van der Kolkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.016 voor Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.987. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 825.016.

Verwachte verkoopprijs Schroeder van der Kolkstraat 11
€ 860.987[ € 816.360 – € 902.292 ]
Verkoper houdt over€ 850.266−€ 10.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.357+€ 19.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Schroeder van der Kolkstraat 11
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 790.548[ € 751.021 – € 830.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.074 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schroeder van der Kolkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 860.987, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 790.548 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.016+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.987+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.036+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schroeder van der Kolkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 790.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 825.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schroeder van der Kolkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.016
Verwachte verkoopprijs€ 860.987
Verwachte vraagprijs€ 790.548
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15
1905 · 130 m²
€ 770.518
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schroeder van der Kolkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.016 duidelijk in het hogere segment van Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schroeder van der Kolkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht.

Wat is Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht waard?
Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.016 (bandbreedte € 726.014 – € 924.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 790.548 (bandbreedte € 751.021 – € 830.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht?
Voor Schroeder van der Kolkstraat 11 adviseren wij een bod van € 860.987 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 11 ligt rond € 825.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schroeder van der Kolkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.