Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartingstraat 164

3511HV Utrecht

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.234
+4,7%
[ € 517.646 – € 658.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.511[ € 584.686 – € 646.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartingstraat 164 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.234 (€ 7.087 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds mei +0,5%
+€ 26.31912 maanden +4,7%
+€ 2.49012 mnd vs. NL +0,4%
Hartingstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.234 voor Hartingstraat 164 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartingstraat 164 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.511. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.234.

Verwachte verkoopprijs Hartingstraat 164
€ 616.511[ € 584.686 – € 646.232 ]
Verkoper houdt over€ 608.479−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.991+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.479

Wat is de vraagprijs?

Hartingstraat 164 in Utrecht staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.735 per m².

Vraagprijs Hartingstraat 164
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.735[ € 6.398 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 524.625[ € 389.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartingstraat 164 adviseren wij in een bod van € 616.511, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.234+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.511+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.337+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartingstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartingstraat 164 in Utrecht bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 588.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartingstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.234
Verwachte verkoopprijs€ 616.511
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (35%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 719.860
Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 583.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartingstraat 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooch Boulandt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartingstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartingstraat 164 in Utrecht.

Wat is Hartingstraat 164 in Utrecht waard?
Hartingstraat 164 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.234 (bandbreedte € 517.646 – € 658.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de vraagprijs van Hartingstraat 164 in Utrecht?
Hartingstraat 164 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartingstraat 164 in Utrecht?
Voor Hartingstraat 164 adviseren wij een bod van € 616.511 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartingstraat 164 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hartingstraat 164 in Utrecht bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartingstraat 164 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartingstraat 164 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartingstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hartingstraat 164 ligt rond € 588.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartingstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Hartingstraat 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.