Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartingstraat 172

3511HV Utrecht

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.406
+5,6%
[ € 528.357 – € 672.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.269[ € 589.740 – € 651.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartingstraat 172 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.406 (€ 7.234 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,5%
+€ 31.91612 maanden +5,6%
+€ 9.89212 mnd vs. NL +1,7%
Hartingstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.406 voor Hartingstraat 172 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartingstraat 172 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.269. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 600.406.

Verwachte verkoopprijs Hartingstraat 172
€ 629.269[ € 589.740 – € 651.818 ]
Verkoper houdt over€ 621.097−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.004+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartingstraat 172 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.855 per m².

Verwachte vraagprijs Hartingstraat 172
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.855[ € 6.513 – € 7.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartingstraat 172 adviseren wij in een bod van € 629.269, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.406+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.269+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.732+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartingstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartingstraat 172 in Utrecht bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 600.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartingstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.406
Verwachte verkoopprijs€ 629.269
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 749, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 749
1992 · 76 m²
€ 502.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartingstraat 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooch Boulandt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartingstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartingstraat 172 in Utrecht.

Wat is Hartingstraat 172 in Utrecht waard?
Hartingstraat 172 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.406 (bandbreedte € 528.357 – € 672.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartingstraat 172 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hartingstraat 172 in Utrecht is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartingstraat 172 in Utrecht?
Voor Hartingstraat 172 adviseren wij een bod van € 629.269 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartingstraat 172 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hartingstraat 172 in Utrecht bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartingstraat 172 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartingstraat 172 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartingstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hartingstraat 172 ligt rond € 600.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartingstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Hartingstraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.