Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartingstraat 26-BS

3511HV Utrecht

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.721
+5,6%
[ € 542.714 – € 690.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.928[ € 559.482 – € 618.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.147[ € 610.395 – € 674.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartingstraat 26-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.721 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,5%
+€ 32.78312 maanden +5,6%
+€ 10.16112 mnd vs. NL +1,7%
Hartingstraat 26-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.721 voor Hartingstraat 26-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartingstraat 26-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.147. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.721.

Verwachte verkoopprijs Hartingstraat 26-BS
€ 642.147[ € 610.395 – € 674.646 ]
Verkoper houdt over€ 633.833−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.140+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartingstraat 26-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Hartingstraat 26-BS
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 588.928[ € 559.482 – € 618.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartingstraat 26-BS adviseren wij in een bod van € 642.147, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.928 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.721+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.147+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.254+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartingstraat 26-BS zal in bij een vraagprijs van € 588.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartingstraat 26-BS in Utrecht bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 616.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartingstraat 26-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.721
Verwachte verkoopprijs€ 642.147
Verwachte vraagprijs€ 588.928
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15
1905 · 130 m²
€ 770.518
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Straatbeeld van Hartingstraat 14, 3511HT Utrecht
Hartingstraat 14
1905 · 66 m²
€ 447.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.721 zit Hartingstraat 26-BS in het middensegment van Hooch Boulandt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hartingstraat 26-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartingstraat 26-BS in Utrecht.

Wat is Hartingstraat 26-BS in Utrecht waard?
Hartingstraat 26-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.721 (bandbreedte € 542.714 – € 690.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartingstraat 26-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hartingstraat 26-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 588.928 (bandbreedte € 559.482 – € 618.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartingstraat 26-BS in Utrecht?
Voor Hartingstraat 26-BS adviseren wij een bod van € 642.147 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartingstraat 26-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hartingstraat 26-BS in Utrecht bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartingstraat 26-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartingstraat 26-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartingstraat 26-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hartingstraat 26-BS ligt rond € 616.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartingstraat 26-BS?
Huishoudens in de buurt van Hartingstraat 26-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.