Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsteeg 12

3511JA Utrecht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 7.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.993
+5,6%
[ € 483.114 – € 614.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.695[ € 496.560 – € 548.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.614[ € 546.713 – € 604.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsteeg 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.993 (€ 7.320 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.18312 maanden +5,6%
+€ 9.04512 mnd vs. NL +1,7%
Hamsteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.993 voor Hamsteeg 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsteeg 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.614. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.993.

Verwachte verkoopprijs Hamsteeg 12
€ 576.614[ € 546.713 – € 604.262 ]
Verkoper houdt over€ 569.021−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.296+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsteeg 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.969 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsteeg 12
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 522.695[ € 496.560 – € 548.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.969[ € 6.621 – € 7.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 562.767[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsteeg 12 adviseren wij in een bod van € 576.614, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.695 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.993+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.614+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.445+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsteeg 12 in Utrecht bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 548.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.993
Verwachte verkoopprijs€ 576.614
Verwachte vraagprijs€ 522.695
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsteeg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hamsteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsteeg 12 in Utrecht.

Wat is Hamsteeg 12 in Utrecht waard?
Hamsteeg 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.993 (bandbreedte € 483.114 – € 614.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsteeg 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hamsteeg 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 522.695 (bandbreedte € 496.560 – € 548.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsteeg 12 in Utrecht?
Voor Hamsteeg 12 adviseren wij een bod van € 576.614 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsteeg 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsteeg 12 in Utrecht bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsteeg 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsteeg 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Hamsteeg 12 ligt rond € 548.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Hamsteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.