Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersteeg 4

3511JM Utrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.959
+5,6%
[ € 615.964 – € 783.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.353[ € 635.885 – € 702.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.965[ € 693.751 – € 766.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersteeg 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.959 (€ 6.363 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,5%
+€ 37.20712 maanden +5,6%
+€ 11.53112 mnd vs. NL +1,7%
Lauwersteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.959 voor Lauwersteeg 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersteeg 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.965. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.959.

Verwachte verkoopprijs Lauwersteeg 4
€ 731.965[ € 693.751 – € 766.778 ]
Verkoper houdt over€ 722.663−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.754+€ 16.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersteeg 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersteeg 4
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 669.353[ € 635.885 – € 702.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersteeg 4 adviseren wij in een bod van € 731.965, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 669.353 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.959+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.965+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.563+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 669.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersteeg 4 in Utrecht bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.959
Verwachte verkoopprijs€ 731.965
Verwachte vraagprijs€ 669.353
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.959 zit Lauwersteeg 4 in het middensegment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lauwersteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersteeg 4 in Utrecht.

Wat is Lauwersteeg 4 in Utrecht waard?
Lauwersteeg 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.959 (bandbreedte € 615.964 – € 783.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersteeg 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lauwersteeg 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 669.353 (bandbreedte € 635.885 – € 702.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersteeg 4 in Utrecht?
Voor Lauwersteeg 4 adviseren wij een bod van € 731.965 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersteeg 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersteeg 4 in Utrecht bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersteeg 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersteeg 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersteeg 4 ligt rond € 699.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Lauwersteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.