Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht

Woningwaarde Sterrenbos 69

3511ET Utrecht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.981
+4,9%
[ € 638.863 – € 813.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.528[ € 659.802 – € 729.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.859[ € 719.844 – € 795.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbos 69 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 725.981 (€ 6.914 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds juli +0,5%
+€ 34.08712 maanden +4,9%
+€ 9.64912 mnd vs. NL +1,4%
Sterrenbos 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.981 voor Sterrenbos 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbos 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.859. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.981.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbos 69
€ 758.859[ € 719.844 – € 795.616 ]
Verkoper houdt over€ 749.262−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.186+€ 17.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbos 69 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.615 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbos 69
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 694.528[ € 659.802 – € 729.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.615[ € 6.284 – € 6.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 639.600[ € 425.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbos 69 adviseren wij in een bod van € 758.859, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.528 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.981+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.859+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.802+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbos 69 zal in bij een vraagprijs van € 694.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbos 69 in Utrecht bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 725.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbos 69

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.981
Verwachte verkoopprijs€ 758.859
Verwachte vraagprijs€ 694.528
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 749, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 749
1992 · 76 m²
€ 523.351
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 544.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.981 ligt Sterrenbos 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterrenbos 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbos 69 in Utrecht.

Wat is Sterrenbos 69 in Utrecht waard?
Sterrenbos 69 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.981 (bandbreedte € 638.863 – € 813.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbos 69 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbos 69 in Utrecht is in augustus 2026 € 694.528 (bandbreedte € 659.802 – € 729.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbos 69 in Utrecht?
Voor Sterrenbos 69 adviseren wij een bod van € 758.859 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbos 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbos 69 in Utrecht bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbos 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbos 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbos 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbos 69 ligt rond € 725.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbos 69?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbos 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.