Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 24

3511MV Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.218
+4,9%
[ € 484.192 – € 616.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.000[ € 495.900 – € 548.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.918[ € 546.482 – € 604.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.218 (€ 7.240 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds juli +0,5%
+€ 25.83412 maanden +4,9%
+€ 7.31312 mnd vs. NL +1,4%
Henriëtte Roland Holststraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.218 voor Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.918. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.218.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 24
€ 576.918[ € 546.482 – € 604.006 ]
Verkoper houdt over€ 569.322−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.606+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.322

Wat is de vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht staat in te koop voor € 522.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.868 per m².

Vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 24
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 522.000[ € 495.900 – € 548.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.868[ € 6.525 – € 7.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 639.600[ € 425.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 24 adviseren wij in een bod van € 576.918, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 522.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.218+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.918+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.764+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 522.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 550.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.218
Verwachte verkoopprijs€ 576.918
Vraagprijs€ 522.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 749, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 749
1992 · 76 m²
€ 523.351
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 544.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holststraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooch Boulandt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht waard?
Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.218 (bandbreedte € 484.192 – € 616.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht?
Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 522.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 24 adviseren wij een bod van € 576.918 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 24 ligt rond € 550.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 24?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.