Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 4

3511JW Utrecht

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.237
+5,6%
[ € 710.369 – € 904.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.124[ € 735.418 – € 812.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.767[ € 798.664 – € 882.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.237 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,5%
+€ 42.91012 maanden +5,6%
+€ 13.29912 mnd vs. NL +1,7%
Bakkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.237 voor Bakkerstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.767. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.237.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 4
€ 841.767[ € 798.664 – € 882.733 ]
Verkoper houdt over€ 831.258−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.752+€ 18.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 4
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 774.124[ € 735.418 – € 812.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 841.767, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 774.124 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.237+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.767+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.855+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 774.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 4 in Utrecht bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 807.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.237
Verwachte verkoopprijs€ 841.767
Verwachte vraagprijs€ 774.124
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.237 duidelijk in het hogere segment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 4 in Utrecht.

Wat is Bakkerstraat 4 in Utrecht waard?
Bakkerstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.237 (bandbreedte € 710.369 – € 904.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 774.124 (bandbreedte € 735.418 – € 812.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 4 in Utrecht?
Voor Bakkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 841.767 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 4 in Utrecht bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 4 ligt rond € 807.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.