Huiswaardemeter

Woningwaarde Choorstraat 8

3511KM Utrecht

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.567
+5,6%
[ € 551.379 – € 701.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.399[ € 569.429 – € 629.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.966[ € 621.247 – € 686.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Choorstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.567 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,5%
+€ 33.30612 maanden +5,6%
+€ 10.32212 mnd vs. NL +1,7%
Choorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.567 voor Choorstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Choorstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.966. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.567.

Verwachte verkoopprijs Choorstraat 8
€ 654.966[ € 621.247 – € 686.642 ]
Verkoper houdt over€ 646.511−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.215+€ 15.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Choorstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Choorstraat 8
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 599.399[ € 569.429 – € 629.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Choorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 654.966, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.399 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.567+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.966+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.714+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Choorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Choorstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 626.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Choorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.567
Verwachte verkoopprijs€ 654.966
Verwachte vraagprijs€ 599.399
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Choorstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Choorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Choorstraat 8 in Utrecht.

Wat is Choorstraat 8 in Utrecht waard?
Choorstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.567 (bandbreedte € 551.379 – € 701.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Choorstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Choorstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 599.399 (bandbreedte € 569.429 – € 629.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Choorstraat 8 in Utrecht?
Voor Choorstraat 8 adviseren wij een bod van € 654.966 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Choorstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Choorstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Choorstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Choorstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Choorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Choorstraat 8 ligt rond € 626.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Choorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Choorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.