Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 13E

3511KS Utrecht

19 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 10.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.880
+5,6%
[ € 169.734 – € 216.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.766[ € 173.628 – € 191.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.553[ € 192.901 – € 213.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 13E in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.880 (€ 10.152 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,5%
+€ 10.25312 maanden +5,6%
+€ 3.17812 mnd vs. NL +1,7%
Vismarkt 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.880 voor Vismarkt 13E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 13E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.553. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.880.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 13E
€ 203.553[ € 192.901 – € 213.205 ]
Verkoper houdt over€ 200.064−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.774+€ 6.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 13E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.619 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 13E
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 182.766[ € 173.628 – € 191.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.619[ € 9.138 – € 10.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 13E adviseren wij in een bod van € 203.553, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 182.766 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.880+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.553+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.731+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 13E zal in bij een vraagprijs van € 182.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 13E in Utrecht bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 192.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 13E

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.880
Verwachte verkoopprijs€ 203.553
Verwachte vraagprijs€ 182.766
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.880 is Vismarkt 13E een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 13E in Utrecht.

Wat is Vismarkt 13E in Utrecht waard?
Vismarkt 13E in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.880 (bandbreedte € 169.734 – € 216.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 13E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 13E in Utrecht is in oktober 2026 € 182.766 (bandbreedte € 173.628 – € 191.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 13E in Utrecht?
Voor Vismarkt 13E adviseren wij een bod van € 203.553 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 13E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 13E in Utrecht bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 13E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 13E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 13E ligt rond € 192.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 13E?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.