Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht

Woningwaarde Nobelstraat 115

3512EM Utrecht

Te koop
37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.451
+5,6%
[ € 274.957 – € 349.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.587[ € 281.758 – € 311.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.319[ € 311.906 – € 344.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 115 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.451 (€ 8.445 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,5%
+€ 16.60912 maanden +5,6%
+€ 5.14812 mnd vs. NL +1,7%
Nobelstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.451 voor Nobelstraat 115 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 115 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.319. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.451.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 115
€ 328.319[ € 311.906 – € 344.738 ]
Verkoper houdt over€ 323.457−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.035+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.457

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 115 in Utrecht staat in te koop voor € 296.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.016 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 115
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 296.587[ € 281.758 – € 311.416 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.016[ € 7.615 – € 8.417 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 115 adviseren wij in een bod van € 328.319, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 296.587 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.451+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.319+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.735+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 296.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 115 in Utrecht bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.451
Verwachte verkoopprijs€ 328.319
Vraagprijs€ 296.587
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.451 is Nobelstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 115 in Utrecht.

Wat is Nobelstraat 115 in Utrecht waard?
Nobelstraat 115 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.451 (bandbreedte € 274.957 – € 349.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 115 in Utrecht?
Nobelstraat 115 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 296.587. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 115 in Utrecht?
Voor Nobelstraat 115 adviseren wij een bod van € 328.319 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 115 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 115 in Utrecht bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 115 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 115 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 115 ligt rond € 312.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).