Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtegaard 7-BS

3511KT Utrecht

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 8.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.589
+5,6%
[ € 907.798 – € 1.155.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.107[ € 939.652 – € 1.038.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.896[ € 1.020.462 – € 1.127.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtegaard 7-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.589 (€ 8.387 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,5%
+€ 54.83612 maanden +5,6%
+€ 16.99512 mnd vs. NL +1,7%
Lichtegaard 7-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.589 voor Lichtegaard 7-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtegaard 7-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.896. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.589.

Verwachte verkoopprijs Lichtegaard 7-BS
€ 1.075.896[ € 1.020.462 – € 1.127.878 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.811−€ 13.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.564+€ 23.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtegaard 7-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.042 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtegaard 7-BS
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 989.107[ € 939.652 – € 1.038.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.042[ € 7.639 – € 8.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtegaard 7-BS adviseren wij in een bod van € 1.075.896, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 989.107 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.589+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.896+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.691+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtegaard 7-BS zal in bij een vraagprijs van € 989.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtegaard 7-BS in Utrecht bedragen € 5.208 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.045
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtegaard 7-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.896
Verwachte vraagprijs€ 989.107
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtegaard 7-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.589 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lichtegaard 7-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtegaard 7-BS in Utrecht.

Wat is Lichtegaard 7-BS in Utrecht waard?
Lichtegaard 7-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.589 (bandbreedte € 907.798 – € 1.155.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtegaard 7-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lichtegaard 7-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 989.107 (bandbreedte € 939.652 – € 1.038.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtegaard 7-BS in Utrecht?
Voor Lichtegaard 7-BS adviseren wij een bod van € 1.075.896 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtegaard 7-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtegaard 7-BS in Utrecht bedragen € 5.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.045 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtegaard 7-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtegaard 7-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtegaard 7-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Lichtegaard 7-BS ligt rond € 1.031.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtegaard 7-BS?
Huishoudens in de buurt van Lichtegaard 7-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.