Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplaats 30M

3511LL Utrecht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 10.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.306.850
+5,6%
[ € 1.150.028 – € 1.463.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.361.329[ € 1.289.780 – € 1.425.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplaats 30M in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.306.850 (€ 10.712 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.935Sinds september +0,5%
+€ 69.46812 maanden +5,6%
+€ 21.53012 mnd vs. NL +1,7%
Mariaplaats 30M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.306.850 voor Mariaplaats 30M in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplaats 30M in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.361.329. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.306.850.

Verwachte verkoopprijs Mariaplaats 30M
€ 1.361.329[ € 1.289.780 – € 1.425.546 ]
Verkoper houdt over€ 1.345.104−€ 16.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.390.706+€ 29.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.361.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.345.104

Wat is de vraagprijs?

Mariaplaats 30M in Utrecht staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.238 per m².

Vraagprijs Mariaplaats 30M
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.238[ € 9.726 – € 10.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplaats 30M adviseren wij in een bod van € 1.361.329, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.306.850+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.361.329+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.429.395+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplaats 30M zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplaats 30M in Utrecht bedragen € 6.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.306.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.391
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.300.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplaats 30M

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.306.850
Verwachte verkoopprijs€ 1.361.329
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplaats 30M valt met een geschatte woningwaarde van € 1.306.850 duidelijk in het hogere segment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariaplaats 30M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplaats 30M in Utrecht.

Wat is Mariaplaats 30M in Utrecht waard?
Mariaplaats 30M in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.306.850 (bandbreedte € 1.150.028 – € 1.463.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de vraagprijs van Mariaplaats 30M in Utrecht?
Mariaplaats 30M in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplaats 30M in Utrecht?
Voor Mariaplaats 30M adviseren wij een bod van € 1.361.329 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplaats 30M in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplaats 30M in Utrecht bedragen € 6.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.306.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.391 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplaats 30M in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplaats 30M in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 69.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplaats 30M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplaats 30M ligt rond € 1.306.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplaats 30M?
Huishoudens in de buurt van Mariaplaats 30M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.