Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplaats 33H

3511LL Utrecht

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.837
+5,6%
[ € 791.857 – € 1.007.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.925[ € 819.779 – € 906.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.328[ € 890.280 – € 983.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplaats 33H in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.837 (€ 8.410 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,5%
+€ 47.83212 maanden +5,6%
+€ 14.82412 mnd vs. NL +1,7%
Mariaplaats 33H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.837 voor Mariaplaats 33H in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplaats 33H in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.328. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.837.

Verwachte verkoopprijs Mariaplaats 33H
€ 938.328[ € 890.280 – € 983.993 ]
Verkoper houdt over€ 926.756−€ 11.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.245+€ 20.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplaats 33H in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.065 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplaats 33H
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 862.925[ € 819.779 – € 906.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.065[ € 7.661 – € 8.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplaats 33H adviseren wij in een bod van € 938.328, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 862.925 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.837+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.328+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.244+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplaats 33H zal in bij een vraagprijs van € 862.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplaats 33H in Utrecht bedragen € 4.551 per maand bij een woningwaarde van € 899.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplaats 33H

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.837
Verwachte verkoopprijs€ 938.328
Verwachte vraagprijs€ 862.925
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplaats 33H valt met een geschatte woningwaarde van € 899.837 duidelijk in het hogere segment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariaplaats 33H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplaats 33H in Utrecht.

Wat is Mariaplaats 33H in Utrecht waard?
Mariaplaats 33H in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.837 (bandbreedte € 791.857 – € 1.007.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplaats 33H in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mariaplaats 33H in Utrecht is in oktober 2026 € 862.925 (bandbreedte € 819.779 – € 906.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplaats 33H in Utrecht?
Voor Mariaplaats 33H adviseren wij een bod van € 938.328 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplaats 33H in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplaats 33H in Utrecht bedragen € 4.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplaats 33H in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplaats 33H in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplaats 33H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplaats 33H ligt rond € 899.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplaats 33H?
Huishoudens in de buurt van Mariaplaats 33H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.