Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplaats 34G

3511LL Utrecht

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.075
+5,6%
[ € 462.946 – € 589.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.210[ € 523.450 – € 578.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplaats 34G in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.075 (€ 8.220 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.96412 maanden +5,6%
+€ 8.66712 mnd vs. NL +1,7%
Mariaplaats 34G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.075 voor Mariaplaats 34G in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplaats 34G in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.210. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.075.

Verwachte verkoopprijs Mariaplaats 34G
€ 549.210[ € 523.450 – € 578.550 ]
Verkoper houdt over€ 541.919−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.344+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplaats 34G in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplaats 34G
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplaats 34G adviseren wij in een bod van € 549.210, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.075+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.210+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.671+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplaats 34G zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplaats 34G in Utrecht bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 526.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplaats 34G

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.075
Verwachte verkoopprijs€ 549.210
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 544.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.075 is Mariaplaats 34G een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariaplaats 34G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplaats 34G in Utrecht.

Wat is Mariaplaats 34G in Utrecht waard?
Mariaplaats 34G in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.075 (bandbreedte € 462.946 – € 589.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplaats 34G in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mariaplaats 34G in Utrecht is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplaats 34G in Utrecht?
Voor Mariaplaats 34G adviseren wij een bod van € 549.210 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplaats 34G in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplaats 34G in Utrecht bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplaats 34G in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplaats 34G in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplaats 34G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplaats 34G ligt rond € 526.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplaats 34G?
Huishoudens in de buurt van Mariaplaats 34G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.