Huiswaardemeter

Woningwaarde Visscherssteeg 21

3511LW Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.775
+4,9%
[ € 547.162 – € 696.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.550[ € 616.123 – € 680.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Visscherssteeg 21 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.775 (€ 8.075 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds juli +0,5%
+€ 29.19412 maanden +4,9%
+€ 8.26412 mnd vs. NL +1,4%
Visscherssteeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.775 voor Visscherssteeg 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visscherssteeg 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.550. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 621.775.

Verwachte verkoopprijs Visscherssteeg 21
€ 648.550[ € 616.123 – € 680.978 ]
Verkoper houdt over€ 640.166−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.671+€ 15.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.166

Wat is de vraagprijs?

Visscherssteeg 21 in Utrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Vraagprijs Visscherssteeg 21
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.341 – € 8.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 671.980[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visscherssteeg 21 adviseren wij in een bod van € 648.550, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.775+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.550+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.978+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visscherssteeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visscherssteeg 21 in Utrecht bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visscherssteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.775
Verwachte verkoopprijs€ 648.550
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visscherssteeg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Visscherssteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visscherssteeg 21 in Utrecht.

Wat is Visscherssteeg 21 in Utrecht waard?
Visscherssteeg 21 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.775 (bandbreedte € 547.162 – € 696.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de vraagprijs van Visscherssteeg 21 in Utrecht?
Visscherssteeg 21 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Visscherssteeg 21 in Utrecht?
Voor Visscherssteeg 21 adviseren wij een bod van € 648.550 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visscherssteeg 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Visscherssteeg 21 in Utrecht bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visscherssteeg 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visscherssteeg 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visscherssteeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Visscherssteeg 21 ligt rond € 621.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visscherssteeg 21?
Huishoudens in de buurt van Visscherssteeg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.