Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht

Woningwaarde Doelenstraat 1

3512XJ Utrecht

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.804
+4,7%
[ € 425.748 – € 541.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.223[ € 437.212 – € 483.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.593[ € 481.808 – € 532.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.804 (€ 6.911 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds mei +0,5%
+€ 21.64712 maanden +4,7%
+€ 2.04912 mnd vs. NL +0,4%
Doelenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.804 voor Doelenstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.593. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.804.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 1
€ 508.593[ € 481.808 – € 532.524 ]
Verkoper houdt over€ 501.748−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.915+€ 12.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.575 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 1
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 460.223[ € 437.212 – € 483.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.575[ € 6.246 – € 6.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.170.950[ € 300.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 508.593, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.223 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.804+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.593+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.023+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 460.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 483.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.804
Verwachte verkoopprijs€ 508.593
Verwachte vraagprijs€ 460.223
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 547.372
Straatbeeld van Dorstige Hartsteeg 32, 3512NV Utrecht
Dorstige Hartsteeg 32
1991 · 36 m²
€ 338.184
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 444.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.804 is Doelenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 1 in Utrecht.

Wat is Doelenstraat 1 in Utrecht waard?
Doelenstraat 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.804 (bandbreedte € 425.748 – € 541.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 1 in Utrecht is in juni 2026 € 460.223 (bandbreedte € 437.212 – € 483.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 1 in Utrecht?
Voor Doelenstraat 1 adviseren wij een bod van € 508.593 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 1 ligt rond € 483.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.