Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht

Woningwaarde Keukenstraat 25

3512NE Utrecht

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.248
+4,7%
[ € 390.938 – € 497.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.023[ € 401.872 – € 444.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.538[ € 442.059 – € 488.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Keukenstraat 25 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.248 (€ 7.794 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds mei +0,5%
+€ 19.87712 maanden +4,7%
+€ 1.88112 mnd vs. NL +0,4%
Keukenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.248 voor Keukenstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keukenstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.538. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.248.

Verwachte verkoopprijs Keukenstraat 25
€ 466.538[ € 442.059 – € 488.591 ]
Verkoper houdt over€ 460.156−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.019+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keukenstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.421 per m².

Verwachte vraagprijs Keukenstraat 25
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 423.023[ € 401.872 – € 444.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.421[ € 7.050 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 749.149[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keukenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 466.538, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.023 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.248+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.538+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.865+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keukenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 423.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keukenstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 444.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keukenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.248
Verwachte verkoopprijs€ 466.538
Verwachte vraagprijs€ 423.023
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 483.804
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 301.450
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 301.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.248 is Keukenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keukenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keukenstraat 25 in Utrecht.

Wat is Keukenstraat 25 in Utrecht waard?
Keukenstraat 25 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.248 (bandbreedte € 390.938 – € 497.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keukenstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keukenstraat 25 in Utrecht is in juni 2026 € 423.023 (bandbreedte € 401.872 – € 444.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Keukenstraat 25 in Utrecht?
Voor Keukenstraat 25 adviseren wij een bod van € 466.538 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keukenstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keukenstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keukenstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keukenstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keukenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Keukenstraat 25 ligt rond € 444.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keukenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Keukenstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.