Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht

Woningwaarde Bleekstraat 69

3511TR Utrecht

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.013
+4,9%
[ € 267.531 – € 340.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.722[ € 274.286 – € 303.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.114[ € 303.360 – € 335.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 69 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.013 (€ 6.756 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds juli +0,5%
+€ 14.27412 maanden +4,9%
+€ 4.04012 mnd vs. NL +1,4%
Bleekstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.013 voor Bleekstraat 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.114. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.013.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 69
€ 320.114[ € 303.360 – € 335.293 ]
Verkoper houdt over€ 315.343−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.666+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 69 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 69
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 288.722[ € 274.286 – € 303.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.737 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 893.716[ € 325.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 69 adviseren wij in een bod van € 320.114, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 288.722 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.013+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.114+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.120+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 288.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 69 in Utrecht bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 304.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.013
Verwachte verkoopprijs€ 320.114
Verwachte vraagprijs€ 288.722
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.013 is Bleekstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Bleekstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 69 in Utrecht.

Wat is Bleekstraat 69 in Utrecht waard?
Bleekstraat 69 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.013 (bandbreedte € 267.531 – € 340.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 69 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 69 in Utrecht is in augustus 2026 € 288.722 (bandbreedte € 274.286 – € 303.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 69 in Utrecht?
Voor Bleekstraat 69 adviseren wij een bod van € 320.114 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 69 in Utrecht bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 69 ligt rond € 304.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).