Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorstige Hartsteeg 32, 3512NV Utrecht

Woningwaarde Dorstige Hartsteeg 32

3512NV Utrecht

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 9.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.184
+4,7%
[ € 297.602 – € 378.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.094[ € 305.039 – € 337.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.184[ € 337.373 – € 372.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.184 (€ 9.394 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,5%
+€ 15.13112 maanden +4,7%
+€ 1.43212 mnd vs. NL +0,4%
Dorstige Hartsteeg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.184 voor Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.184. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.184.

Verwachte verkoopprijs Dorstige Hartsteeg 32
€ 356.184[ € 337.373 – € 372.887 ]
Verkoper houdt over€ 351.016−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.458+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.919 per m².

Verwachte vraagprijs Dorstige Hartsteeg 32
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 321.094[ € 305.039 – € 337.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.919[ € 8.473 – € 9.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.170.950[ € 300.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorstige Hartsteeg 32 adviseren wij in een bod van € 356.184, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.094 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.184+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.184+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.993+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorstige Hartsteeg 32 zal in bij een vraagprijs van € 321.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 338.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorstige Hartsteeg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.184
Verwachte verkoopprijs€ 356.184
Verwachte vraagprijs€ 321.094
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 483.804
Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 497.737
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 301.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.184 is Dorstige Hartsteeg 32 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorstige Hartsteeg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht.

Wat is Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht waard?
Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.184 (bandbreedte € 297.602 – € 378.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht is in juni 2026 € 321.094 (bandbreedte € 305.039 – € 337.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht?
Voor Dorstige Hartsteeg 32 adviseren wij een bod van € 356.184 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorstige Hartsteeg 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorstige Hartsteeg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Dorstige Hartsteeg 32 ligt rond € 338.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorstige Hartsteeg 32?
Huishoudens in de buurt van Dorstige Hartsteeg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.