Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweystraat 5

3511MR Utrecht

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.285
+5,6%
[ € 348.731 – € 443.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.348[ € 357.531 – € 395.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.278[ € 395.429 – € 437.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweystraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.285 (€ 6.833 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 21.06512 maanden +5,6%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +1,7%
Albert Verweystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.285 voor Albert Verweystraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweystraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.278. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.285.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweystraat 5
€ 417.278[ € 395.429 – € 437.052 ]
Verkoper houdt over€ 411.438−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.774+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweystraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.489 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweystraat 5
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 376.348[ € 357.531 – € 395.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.489[ € 6.164 – € 6.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweystraat 5 adviseren wij in een bod van € 417.278, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.348 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.285+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.278+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.142+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweystraat 5 in Utrecht bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 396.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.285
Verwachte verkoopprijs€ 417.278
Verwachte vraagprijs€ 376.348
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 749, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 749
1992 · 76 m²
€ 502.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.285 is Albert Verweystraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Verweystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweystraat 5 in Utrecht.

Wat is Albert Verweystraat 5 in Utrecht waard?
Albert Verweystraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.285 (bandbreedte € 348.731 – € 443.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 376.348 (bandbreedte € 357.531 – € 395.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweystraat 5 in Utrecht?
Voor Albert Verweystraat 5 adviseren wij een bod van € 417.278 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweystraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweystraat 5 in Utrecht bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweystraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweystraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweystraat 5 ligt rond € 396.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.