Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggenstraat 5

3511MX Utrecht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.642
+5,6%
[ € 465.205 – € 592.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.181[ € 478.022 – € 528.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.391[ € 526.302 – € 581.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.642 (€ 7.342 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,5%
+€ 28.10112 maanden +5,6%
+€ 8.70912 mnd vs. NL +1,7%
Carry van Bruggenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.642 voor Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.391. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.642.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggenstraat 5
€ 555.391[ € 526.302 – € 581.702 ]
Verkoper houdt over€ 548.032−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.649+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.989 per m².

Verwachte vraagprijs Carry van Bruggenstraat 5
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 503.181[ € 478.022 – € 528.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.989[ € 6.639 – € 7.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 555.391, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.181 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.642+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.391+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.161+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 503.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.642
Verwachte verkoopprijs€ 555.391
Verwachte vraagprijs€ 503.181
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 749, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 749
1992 · 76 m²
€ 502.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry van Bruggenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooch Boulandt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht.

Wat is Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht waard?
Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.642 (bandbreedte € 465.205 – € 592.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 503.181 (bandbreedte € 478.022 – € 528.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht?
Voor Carry van Bruggenstraat 5 adviseren wij een bod van € 555.391 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggenstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggenstraat 5 ligt rond € 528.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.