Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 257

3511NM Utrecht

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.625
+5,6%
[ € 782.870 – € 996.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.795[ € 810.155 – € 895.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.301[ € 879.828 – € 972.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 257 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.625 (€ 8.473 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +0,5%
+€ 47.28912 maanden +5,6%
+€ 14.65612 mnd vs. NL +1,7%
Oudegracht 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.625 voor Oudegracht 257 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 257 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.301. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.625.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 257
€ 926.301[ € 879.828 – € 972.442 ]
Verkoper houdt over€ 914.862−€ 11.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.977+€ 20.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 257 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.122 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 257
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 852.795[ € 810.155 – € 895.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.122[ € 7.716 – € 8.528 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 257 adviseren wij in een bod van € 926.301, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.795 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.625+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.301+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.616+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 257 zal in bij een vraagprijs van € 852.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 257 in Utrecht bedragen € 4.500 per maand bij een woningwaarde van € 889.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.350
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 257

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.625
Verwachte verkoopprijs€ 926.301
Verwachte vraagprijs€ 852.795
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht
Oudegracht 401C-A
1901 · 109 m²
€ 622.540
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 257 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.625 duidelijk in het hogere segment van Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 257 in Utrecht.

Wat is Oudegracht 257 in Utrecht waard?
Oudegracht 257 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.625 (bandbreedte € 782.870 – € 996.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 257 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 257 in Utrecht is in oktober 2026 € 852.795 (bandbreedte € 810.155 – € 895.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 257 in Utrecht?
Voor Oudegracht 257 adviseren wij een bod van € 926.301 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 257 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 257 in Utrecht bedragen € 4.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.350 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 257 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 257 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 257 ligt rond € 889.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 257?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.