Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 263-BS

3511NM Utrecht

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1250Bouwjaar
€ 10.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.678.616
+4,7%
[ € 1.477.182 – € 1.880.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.748.592[ € 1.652.240 – € 1.826.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 263-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.678.616 (€ 10.491 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.623Sinds mei +0,5%
+€ 75.10612 maanden +4,7%
+€ 7.10712 mnd vs. NL +0,4%
Oudegracht 263-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.678.616 voor Oudegracht 263-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 263-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.748.592. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.678.616.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 263-BS
€ 1.748.592[ € 1.652.240 – € 1.826.160 ]
Verkoper houdt over€ 1.728.107−€ 20.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.785.714+€ 37.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.748.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.728.107

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 263-BS in Utrecht staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Oudegracht 263-BS
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 263-BS adviseren wij in een bod van € 1.748.592, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.678.616+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.748.592+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.836.022+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 263-BS zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 263-BS in Utrecht bedragen € 8.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.678.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 839.000€ 2.518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.209
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 8.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.955.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 263-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1250
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.678.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.748.592
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (32%)
D (22%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 349.769
Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 444.919
Straatbeeld van Lange Smeestraat 19-BS, 3511PS Utrecht
Lange Smeestraat 19-BS
1825 · 84 m²
€ 946.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 263-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 1.678.616 duidelijk in het hogere segment van Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 263-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 263-BS in Utrecht.

Wat is Oudegracht 263-BS in Utrecht waard?
Oudegracht 263-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.678.616 (bandbreedte € 1.477.182 – € 1.880.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 263-BS in Utrecht?
Oudegracht 263-BS in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 263-BS in Utrecht?
Voor Oudegracht 263-BS adviseren wij een bod van € 1.748.592 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 263-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 263-BS in Utrecht bedragen € 8.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.678.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.209 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 386 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 263-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 263-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 75.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 263-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 263-BS ligt rond € 1.678.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 263-BS?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 263-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.