Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Smeestraat 19-BS, 3511PS Utrecht

Woningwaarde Lange Smeestraat 19-BS

3511PS Utrecht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 11.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.769
+4,9%
[ € 840.197 – € 1.069.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.012[ € 869.261 – € 960.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.254[ € 944.887 – € 1.044.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 954.769 (€ 11.366 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds juli +0,5%
+€ 44.82912 maanden +4,9%
+€ 12.68912 mnd vs. NL +1,4%
Lange Smeestraat 19-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.769 voor Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.254. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 954.769.

Verwachte verkoopprijs Lange Smeestraat 19-BS
€ 996.254[ € 944.887 – € 1.044.349 ]
Verkoper houdt over€ 984.045−€ 12.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.329+€ 22.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.893 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Smeestraat 19-BS
Onder gem. in buurt Springweg en omgeving GeertebuurtBoven gem.
€ 915.012[ € 869.261 – € 960.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.893[ € 10.348 – € 11.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springweg en omgeving Geertebuurt
€ 900.800[ € 335.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Smeestraat 19-BS adviseren wij in een bod van € 996.254, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 915.012 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.769+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.254+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.067+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Smeestraat 19-BS zal in bij een vraagprijs van € 915.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 954.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.669
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Smeestraat 19-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.769
Verwachte verkoopprijs€ 996.254
Verwachte vraagprijs€ 915.012
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht
Oudegracht 401C-A
1901 · 109 m²
€ 622.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Smeestraat 19-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 954.769 duidelijk in het hogere segment van Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Smeestraat 19-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht.

Wat is Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht waard?
Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.769 (bandbreedte € 840.197 – € 1.069.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht is in augustus 2026 € 915.012 (bandbreedte € 869.261 – € 960.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht?
Voor Lange Smeestraat 19-BS adviseren wij een bod van € 996.254 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.669 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Smeestraat 19-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Smeestraat 19-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Lange Smeestraat 19-BS ligt rond € 954.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Smeestraat 19-BS?
Huishoudens in de buurt van Lange Smeestraat 19-BS besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.