Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Smeestraat 12B

3511PW Utrecht

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.083
+5,6%
[ € 408.393 – € 519.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.863[ € 419.770 – € 463.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.421[ € 462.167 – € 510.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Smeestraat 12B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.083 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.66912 maanden +5,6%
+€ 7.64612 mnd vs. NL +1,7%
Lange Smeestraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.083 voor Lange Smeestraat 12B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Smeestraat 12B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.421. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.083.

Verwachte verkoopprijs Lange Smeestraat 12B
€ 487.421[ € 462.167 – € 510.816 ]
Verkoper houdt over€ 480.809−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.319+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Smeestraat 12B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.595 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Smeestraat 12B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 441.863[ € 419.770 – € 463.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.595[ € 6.265 – € 6.925 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Smeestraat 12B adviseren wij in een bod van € 487.421, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.863 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.083+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.421+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.792+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Smeestraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 441.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Smeestraat 12B in Utrecht bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Smeestraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.083
Verwachte verkoopprijs€ 487.421
Verwachte vraagprijs€ 441.863
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht
Oudegracht 401C-A
1901 · 109 m²
€ 622.540
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.083 is Lange Smeestraat 12B een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Smeestraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Smeestraat 12B in Utrecht.

Wat is Lange Smeestraat 12B in Utrecht waard?
Lange Smeestraat 12B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.083 (bandbreedte € 408.393 – € 519.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Smeestraat 12B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Smeestraat 12B in Utrecht is in oktober 2026 € 441.863 (bandbreedte € 419.770 – € 463.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Smeestraat 12B in Utrecht?
Voor Lange Smeestraat 12B adviseren wij een bod van € 487.421 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Smeestraat 12B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Smeestraat 12B in Utrecht bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Smeestraat 12B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Smeestraat 12B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Smeestraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Lange Smeestraat 12B ligt rond € 464.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Smeestraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Lange Smeestraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.